来源：吉屋网 发布时间：2022-11-07 19:22:00 2005次浏览

　　导读： 小产权意思就是在集体土地上建造的房子，这个土地是并未缴纳土地出让金，也没有其他的证件，那么在这种土地性质上建造的房子一般称之为乡产权房，也就是大家俗称的小产权房，这种房屋一般是没有房产证的。没有房产证的房子是无法在市场上进行交易的，更不可以转让，一般是一个地区拆迁，得到的补偿房一般都属于小产权房。另外这种小产权房的产权证一般也不是由房管部门颁发的，还是有村集体或者是乡政府颁发的，所以不建议大家购买小额产权的房子。

　　小产权意思就是在集体土地上建造的房子，这个土地是并未缴纳土地出让金，也没有其他的证件，那么在这种土地性质上建造的房子一般称之为乡产权房，也就是大家俗称的小产权房，这种房屋一般是没有房产证的。没有房产证的房子是无法在市场上进行交易的，更不可以转让，一般是一个地区拆迁，得到的补偿房一般都属于小产权房。另外这种小产权房的产权证一般也不是由房管部门颁发的，还是有村集体或者是乡政府颁发的，所以不建议大家购买小额产权的房子。小产权到期后房子归谁？小产权房产权到期房屋属于业主，小产权到期要看所在地的政策，一般情况下会自动续期，但是也有土地被收回的情况。可以续期，需补交一些土地使用权出让金。不可以续期的，土地使用权收回，对土地上修建的建筑物，构筑物进行补偿。不可续期的，会无偿收回土地使用权，小产权房只有少部分产权或者没有产权，小产权房在法律上一般是没有任何保障的，并不真正构成法律层面上的产权。小产权房在交易时所面临的风险是什么?1、不能取得房产证。2、不能再次出售。小产权房子能买吗受法律保护吗？小产权房的交易其实是不受法律保护的，因为这种房子压根就没有产权证，既然没有房产证，那在交易的时候是没有办法去保证自己权益的。所以不建议去购买这种房子，如果要买房，还是应该购买70年的大产权房屋。以上就是关于什么叫小产权问题的内容，所谓的小产权就是只建造在农村集体土地上的房子，这种房子并没有相关部门颁发的房屋产权证，如果是交易这种小产权房屋的话，确实会存在相应的风险。